HOME STAGING
Home Staging es una técnica para aumentar el valor percibido de tu vivienda, consiguiendo que el comprador pueda imaginarse perfectamente viviendo en ella
El Home Staging es una técnica que te permitirá mostrar tu vivienda con el mayor potencial. Consiste en decorar e iluminar adecuadamente la casa. Al fin y al cabo, nadie puede imaginarse viviendo en una casa repleta de fotos enmarcadas de otra persona. También te ayudará en la puesta en escena despejar las estancias, pintar y reparar las cosas que pueden distraer a los compradores, como un enchufe que no funciona, un cristal roto, o un grifo que gotea.
Recuerda que tu casa a la venta es un producto de mercado, y que el marketing es fundamental
6 CLAVES DEL HOME STAGING
1. DESPERSONALIZAR
Es fundamental que el comprador que visita la propiedad se imagine viviendo en ella con su familia. Si la casa está llena de fotos tuyas y recuerdos muy personales, esto se le hace cada vez más difícil.
2. ORDENAR
A nadie le gusta vivir en el caos. En consecuencia, es más difícil proyectarse en una casa limpia y ordenada. Se proyecta la imagen de una "vida ideal". Sorprende comprobar, si navegas por portales inmobiliarios, que esta regla tan básica no suele tenerse en cuenta a la hora de mostrar casas en venta
3. DESPEJAR
Si mantenemos despejadas las estancias, lograremos una mayor sensación de espacio. La casa parecerá más grande.
4. LIMPIEZA
Una casa limpia y con un buen olor gana muchos puntos a la hora de representar "el hogar ideal" de un comprador. De nuevo, nuestra proyección de lo que podría ser nuestra vida en esa casa se vuelve protagonista. Ayuda a los compradores a que se imaginen viviendo allí.
Un secreto para conectar directamente con nuestro posible comprador, es conseguir un agradable olor a galletas, café o algún olor que nos recuerde a la infancia, puesto que, de forma inconsciente, lo relacionamos rápidamente con la sensación de "hogar".
El olfato es el primario y más potente de todos los sentidos
5. PEQUEÑAS REPARACIONES
Aunque es innecesario acometer reformas, sí se debe generar la sensación de una casa cuidada. Algunos detalles pueden jugarnos una mala pasada: grifos que gotean, cisternas que hacen un ruido interminable, malos olores del desagüe, emboces, persianas que no acaban de subir, desconchados, pintura sucia, etc. Este tipo de desperfectos hacen que nuestra casa pierda valor a marchas forzadas.
¡No pierdas dinero del grande por pequeños detalles!
6. NEUTRALIZAR
Elimina colores chillones. Los colores neutros no desgastan a nadie. Todo el mundo puede imaginarse viviendo en una casa con las habitaciones en color blanco roto o crema, pero es mucho más complicado que a la mayoría de visitas se proyecten durmiendo en una habitación con las paredes de color rojo, verde kiwi o morado. Es mejor, pasar de colores con mucha personalidad a colores neutros. Esto hace que tu inversión se multiplique.
¿Te ha gustado la idea? Esto es solo una pequeña parte. Si quieres saber más escríbeme, esto forma parte de lo que hago cada día y estaré encantada de ayudarte.
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